天津三小区试点加装电梯住户费用分摊按楼层递增

原标题:天津三单元飞行员安装电梯地板的家庭成本分摊增加

J云新闻:据统计,2018年,年龄在60岁及以上的人口占天津市登记人口的23.95%。随着人口的老龄化,在旧社区安装电梯已成为人们的迫切需求。

近日,天津市七个部门联合发布《天津市既有住宅加装电梯工作指导意见》(简称《指导意见》),按照“先导先导”的原则,开始为全市现有房屋安装电梯的试点工作。然后向前推进”。据了解,到目前为止,在南大区天大流村,龙兴里和西南社区三个社区的三个居民区安装住宅电梯的试点项目已经完成了施工图的审查和宣传,成为第一个安装电梯的社区。

在旧社区安装电梯需要什么过程?费用如何分摊?未来如何进行电梯的保养和维修?带着这些问题,记者采访了天津市住房和城乡建设委员会住房管理办公室主任孙超。

在天津老城区安装电梯需要9个步骤

目前,北京,上海,广州,南京,西安,兰州,郑州和哈尔滨等十多个省会城市相继出台了多层住宅设施的配套政策。在制定政策的过程中,天津市结合经验丰富,经过深入研究,针对天津的实际情况选择了更合适的方法。”孙超说,首先,为了鼓励在有条件的老房子中安装电梯,该政策明确规定,三分之二以上的所有人同意,其他人可以在无明显异议的情况下申请,而且很容易达成协议;二是对公共财产室作出规定,产权单位的所有者可以在三分之二的承租人同意后,另一承租人没有明确异议的情况下提出申请。第三,有关部门对电梯安装的审批程序进行了联合审核,并发布了联合审核意见,简化了审批程序,提高了工作效率。第四,没有明确的固定家庭出资比例,而主动权则归业主所有。可以参考其他省市的情况来实现“菜单式”的独立选择。

主要步骤如下:

天津有三名社区飞行员。费用分摊可以采用“菜单式”选择

目前,天津已经有3个试点项目,包括天大流村,龙兴里和南开区的西南2社区,这将启动现有住宅电梯的试点项目。其中,天大流村社区25号楼4号楼该项目于7月29日正式开工。“孙超说,在现有房屋中安装电梯的费用主要包括初期安装费用和后期操作费用。一般来说,安装电梯的初期安装费用约为60万元,这与电梯品牌的难度以及初期的水,电,热等管道切割工程有关,可能会上下浮动。目前,对于全市六区的旧区,居民需负担的市财政补助资金分别为10万元和区财政补助资金10万元左右,其运行后费用还包括电费。维护,大修和更新费用,这些费用也由居民自己承担。

“天津的三个试点项目使用一楼和二楼不付钱。3-6楼按1:1.2:1.4:1.6的比例分配剩余的40万元。每户平均金额为4 -6百万元,“我们等不及。”孙超说,目前天津没有固定比例的天津居民安装电梯,天津市住房和建筑委员会在上海,广州提供现有住房。南京,厦门和天津。根据电梯投资比例的案例,公众可以根据其他省市的案例做出“菜单式”选择,例如在厦门和上海,其他楼层将为第一层和第二层居民提供一定比例的补贴,第三层以上的家庭将按比例分配费用,居民可以根据意愿选择自己的分配方案。 ss该建筑物的居民(门)进行谈判。

对于随后的维修费用,孙超说,经过测算,几乎每个家庭每月要负担约100元。 “电梯的产权属于建筑物(门)的所有者。如果出现故障和大修等问题,可以共同协商。”孙超说,其他省市已经为电梯预付了一定的资金。问题的维护和修复也可以通过协商解决。公众可以根据自己的意愿选择。

据了解,天津市建设委员会已经完成了对全市各区100多个街道办事处的相关培训,编写并发布了指导手册,以覆盖城市,地区,街道和社区。委员会,并指导安装工作。帮助居民充分了解政策措施。

(J云记者董立静)回到搜狐看更多

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2019-09-17 16:04

Source : North Network

原标题:天津三单元飞行员安装电梯地板的家庭成本分摊增加

J云新闻:据统计,2018年,年龄在60岁及以上的人口占天津市登记人口的23.95%。随着人口的老龄化,在旧社区安装电梯已成为人们的迫切需求。

近日,天津市七个部门联合发布《天津市既有住宅加装电梯工作指导意见》(简称《指导意见》),按照“先导先导”的原则,开始为全市现有房屋安装电梯的试点工作。然后向前推进”。据了解,到目前为止,在南大区天大流村,龙兴里和西南社区三个社区的三个居民区安装住宅电梯的试点项目已经完成了施工图的审查和宣传,成为第一个安装电梯的社区。

在旧社区安装电梯需要什么过程?费用如何分摊?未来如何进行电梯的保养和维修?带着这些问题,记者采访了天津市住房和城乡建设委员会住房管理办公室主任孙超。

在天津老城区安装电梯需要9个步骤

“目前,北京、上海、广州、南京、西安、兰州、郑州、哈尔滨等十余个省会城市陆续出台多层住宅加装电梯配套政策。天津市在政策在制定过程中,结合各地已有经验,经过深入调研,选择了更适宜天津实际情况的做法。”孙超表示,一是,为了鼓励有条件的老旧住宅加装电梯,政策明确了经三分之二以上业主同意、其他业主无明确反对意见即可申请,便于达成协议;二是,对于公产房专门作出规定,房屋产权单位同意后,经三分之二承租人同意、其他承租人无明确反对意见,即可申请;三是,加装电梯的审批手续由相关部门进行联合审查,出具联合审查意见,简化了审批流程,提高了办事效率;四是,没有明确固定的住户出资分摊比例,把主动权交给业主,可参考外省市案例,实现‘菜单式’自主选择。”

主要步骤如下:

天津已有三个小区试点 费用分摊可“菜单式”选择

“目前,天津市已经有南开区天大六村、龙兴里、西南二社区三个小区启动既有住宅加装电梯试点项目,其中,天大六村社区25号楼4门试点项目已于7月29日正式开工建设。”孙超表示,既有住宅加装电梯的费用主要包括初期加装费用和后期运行费用两部分。粗略测算,一般情况下加装一部电梯的初期加装费用大约60万元左右,这个费用与电梯品牌以及初期水、电、暖等管线切改工程难易程度有关,可能上下有浮动。目前,针对市内六区老旧小区,市财政资金补贴10万元、区财政补贴10万元,需要由住户负担40万元左右。后期运行费用还包括电费、维保费和大修更新费,这部分费用也需要居民自行承担。

“天津市这三个试点项目采用一楼、二楼不交钱,3-6楼采用1:1.2:1.4:1.6的比例分摊剩余的40万元,平均每户分担的金额在4-6万元不等。”孙超表示,目前,天津市对于加装电梯住户的出资分摊比例并没有“一刀切”固定分摊比例,天津市住建委提供了上海、广州、南京、厦门、天津试点的既有住宅加装电梯住户出资比例参考案例,市民可根据其他省市的案例经验,进行“菜单式”选择,比如,厦门、上海两个城市,其他楼层对一、二楼住户进行一定比例的费用补贴,三层以上住户按比例分摊费用。居民可根据本栋(门)住户共同协商的意愿自主选择分摊方案。

对于后续的维修养护费用,孙超表示,经过测算,差不多每户每月承担100元左右。“电梯的产权归本栋(门)住户共同所有,如果遇到故障、大修等问题,可以采取共同协商的方法进行。”孙超表示,其他省市有住户采取预先交付一定的基金用于电梯的维护保养,也有遇到问题协商解决的,市民均可根据自己的意愿进行选择。

据了解,目前天津市住建委已经完成了对全市各区100多个街道办事处的相关培训,编制下发指导手册,实现市、区、街道、居委会层层覆盖,指导开展加装工作,帮助居民全面了解政策措施。

(津云新闻记者董立景)返回搜狐,查看更多

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