商住一体新项目!华诚丽都项目规划亮相钢城

  2019 草房子

  8月31日小编从济南规划局网站了解到,为盘活钢城区闲置楼盘,济南华诚丽都房地产开发有限公司拟建设位于钢都大街以南、永兴路以西的华诚丽都项目后续工程。

  为提升小区品质和居住环境,建设单位按照《城市居住区规划设计标准( GB -2018)》及相关文件要求,结合自身开发需要,对原规划方案进行了优化调整。据了解,该项目用地面积平方米,规划建设2栋住宅楼(3#、6#)、 4栋商住楼( 1#、2#、5#、7#)、1栋商业楼( 8#)及相关配套设施。

  

  项目名称:华诚丽都商住小区项目

  建设单位:济南华诚丽都房地产开发有限公司

  公示类别:修规方案调整

  公示时间:2019年8月30日- - 2019年9月12日

  项目概况:

  华诚丽都项目位于济南市钢城区,规划地块东至永兴路,北临钢都大街,西邻前进路、南靠双山河,交通便利,位置优越,规划建设用地面积为平方米,主要以居住建筑为主,同时配有部分商业建筑。规划调整原因:规划地块原规划方案为2012年设计,原户型设计已不满足现阶段购房者需求,且由于《建筑设计防火规范》( GB- 2014)的实施,原建筑设计方案已不满足现有规范。

  

  一、调整前的规划方案

  1、规划布局:用地面积平方米,规划建设2栋住宅楼(3#、6#)、 4栋商住楼( 1#、2#、5#、7#)、1栋商业楼( 8#)及相关配套设施。

  2、规划设计要求:《建设用地规划设计要求条件通知书》确定的主要内容为:用地面积平方米,容积率不大于4.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%。

  3、主要经济技术指标:用地面积平方米,总建筑面积.62平方米,其中地上建筑面积.03平方米,地下建筑面积.59平方米,容积率4.36,建筑密度29.10%,绿地率35.05%,居住停车位1128个,公建停车位196个。

  二、调整后的规划方案

  1、规划布局调整:该项目一期(2#、5#、7#、9#、8#部分及车库)已基本建成,主要对未建的二期工程( 1#、3#、6#及8# )进行调整: 1#住宅楼建筑层数不变,底层商业取消,长度由原103.3米调整为约98米,宽度由18.2米调整为约19米; 3#住宅楼层数不变,长度由49.8米调整为约77米,宽度由14.9米调整为约12米; 6#住宅楼调整为6#、10#住宅楼, 层数由11层+17层调整为11层+27层,长度由80.55米调整为约67米,宽度由17.8调整为约18米;8#未建设部分由4层调整为5层,长度由45米调整为约35米,宽度由30米调整为约20米;小区西侧增加一处三班幼儿园。

  2、方案调整后主要经济技术指标:总建筑面积.62平方米,其中地上建筑面积.03平方米,地下建筑面积.59平方米,容积率4.36,建筑密度28.27%,绿地率25.07%,居住停车位1390个,公建停车位196个。调整后经济技术指标均满足《建设用地规划设计要求条件通知书》要求。

  

  华诚丽都项目位于济南市钢城区,规划地块东至永兴路,北临钢都大街,西邻前进路、南靠双山河,交通便利,位置优越,规划建设用地面积为平方米,主要以居住建筑为主,同时配有部分商业建筑。

  8月31日小编从济南规划局网站了解到,为盘活钢城区闲置楼盘,济南华诚丽都房地产开发有限公司拟建设位于钢都大街以南、永兴路以西的华诚丽都项目后续工程。

  为提升小区品质和居住环境,建设单位按照《城市居住区规划设计标准( GB -2018)》及相关文件要求,结合自身开发需要,对原规划方案进行了优化调整。据了解,该项目用地面积平方米,规划建设2栋住宅楼(3#、6#)、 4栋商住楼( 1#、2#、5#、7#)、1栋商业楼( 8#)及相关配套设施。

  

  项目名称:华诚丽都商住小区项目

  建设单位:济南华诚丽都房地产开发有限公司

  公示类别:修规方案调整

  公示时间:2019年8月30日- - 2019年9月12日

  项目概况:

  华诚丽都项目位于济南市钢城区,规划地块东至永兴路,北临钢都大街,西邻前进路、南靠双山河,交通便利,位置优越,规划建设用地面积为平方米,主要以居住建筑为主,同时配有部分商业建筑。规划调整原因:规划地块原规划方案为2012年设计,原户型设计已不满足现阶段购房者需求,且由于《建筑设计防火规范》( GB- 2014)的实施,原建筑设计方案已不满足现有规范。

  

  一、调整前的规划方案

  1、规划布局:用地面积平方米,规划建设2栋住宅楼(3#、6#)、 4栋商住楼( 1#、2#、5#、7#)、1栋商业楼( 8#)及相关配套设施。

  2、规划设计要求:《建设用地规划设计要求条件通知书》确定的主要内容为:用地面积平方米,容积率不大于4.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%。

  3、主要经济技术指标:用地面积平方米,总建筑面积.62平方米,其中地上建筑面积.03平方米,地下建筑面积.59平方米,容积率4.36,建筑密度29.10%,绿地率35.05%,居住停车位1128个,公建停车位196个。

  二、调整后的规划方案

  1、规划布局调整:该项目一期(2#、5#、7#、9#、8#部分及车库)已基本建成,主要对未建的二期工程( 1#、3#、6#及8# )进行调整: 1#住宅楼建筑层数不变,底层商业取消,长度由原103.3米调整为约98米,宽度由18.2米调整为约19米; 3#住宅楼层数不变,长度由49.8米调整为约77米,宽度由14.9米调整为约12米; 6#住宅楼调整为6#、10#住宅楼, 层数由11层+17层调整为11层+27层,长度由80.55米调整为约67米,宽度由17.8调整为约18米;8#未建设部分由4层调整为5层,长度由45米调整为约35米,宽度由30米调整为约20米;小区西侧增加一处三班幼儿园。

  2、方案调整后主要经济技术指标:总建筑面积.62平方米,其中地上建筑面积.03平方米,地下建筑面积.59平方米,容积率4.36,建筑密度28.27%,绿地率25.07%,居住停车位1390个,公建停车位196个。调整后经济技术指标均满足《建设用地规划设计要求条件通知书》要求。

  

  华诚丽都项目位于济南市钢城区,规划地块东至永兴路,北临钢都大街,西邻前进路、南靠双山河,交通便利,位置优越,规划建设用地面积为平方米,主要以居住建筑为主,同时配有部分商业建筑。