乌鲁木齐眼下购房到底是观望还是入市?

  原标题:乌鲁木齐眼下购房到底是观望还是入市?

  为了迎接这一年一度的重要营销节点,不少项目都在准备房源进行加推与入市,而且前几天央行的发布了一则公告,此则公告宣布:从10月8日起,新发放的个人住房贷款,定价基准从贷款基准利率转换为LPR,也就是贷款基础利率,利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

  这条公告在前几天可谓是刷爆了置业顾问的朋友圈,面对这条新闻,购房者们心里有了不少疑惑,而置业顾问们却是连环的催促业主们尽快购房,这样一来,本身高涨的房价已经让人有点吃不消了,如果利率再次调整,这对于刚需族来说,更是一剂致命的打击。

  目前乌鲁木齐市整体分为七区一县 天山区,沙依巴克区,水磨沟区,新市区,高新区,开发区,南山矿区,乌鲁木齐县,在售楼盘共100多个,今年新盘项目就有35个,由此可见业主们的选择空间还是非常大的。

  在大环境调控政策的整体影响,乌鲁木齐的整体房价是比较平稳的,并未有大幅度的涨跌,而且开年到现在,新增了30多个新项目,且以毛坯房为多,这也能看出,楼市需求仍然存在。

  虽说房价基础水准已经上调,但随着新区的建设越来越好,人们置业也更加看中品质,从而此时的楼市环境对于置业来说,是相当有利的,因此购房者到底是买来自住还是投资,跟着小编一起往下看就知道了。

  刚需自住购房 合适就买

  刚性需求的购房群体,是楼市购买力最真实的群体。它们大多数都是处于首套房的阶段,恰好这个阶段是为了解决自住的问题,就算房价大涨大跌,根本是毫无意义的。

  因此刚需族自住购房的话,在不考虑升值因素的情况下,配套和设施较为完善的地区,基本上涨跌的可能性都不大,这也完全是满足自住的购房需求了。

  投资购房该怎么去选择

  随着楼市红利的放大,不少购房者在解决自住的情况下,还是多多少少都会考虑到增值的空间,毕竟谁也不想自己的房子贬值,哪怕就是保值,对于心理上来说也是一种安慰。

  那么该怎么去选择性的购房呢——规划中的新区

  白鸟湖片区

  白鸟湖片区——白鸟湖新区是乌鲁木齐“三区六组团”战略规划的重要组成部分,也是乌鲁木齐迈向国际化都市的重要一环。

  已完善配套——财政支出近70%用于民生领域,累计实施民生实事340件。率先实现基础教育均衡化、标准化发展,引进市一中、实验小学、妇联幼儿园等优质教育资源,“教育强区”走在全疆前列。医疗卫生服务体系不断完善,乌鲁木齐国际医院、维泰养老院等重点项目加快建设。

  在售楼盘项目——中城国际城、伊水湾、力鼎新城、金科?西雅图小镇、华联?彩虹心筑、天麓花园,已新盘白鸟湖?龙玺台

  河马泉片区

  河马泉片区——河马泉片区将以科教文化、康体养生为核心产业,知识创新、休闲旅游为特色功能,生活居住、服务配套为基础功能的城市新区。

  已完善配套——在建的新疆大学、新疆医科大学,还有规划中的乌鲁木齐市第1中学、第23中等优秀学校

  在售楼盘项目——在售楼盘有颐景庭院、百商?托斯卡纳小城,新盘有乌房·紫云台、乌房·博悦府 、 乌房·东庭居、乌房·芳华里、昆仑域天赐学府

  高铁片区

  高铁片区——集金融商贸中心、总部商务中心、生活服务中心、度假休闲中心四大中心为一体的中亚国际商贸金融中心核心区

  已完善配套——妇联幼儿园分园、实验小学开发区校区、乌市一中新校区(初中部)、一所九年制中小学、乌鲁木齐国际医院、经开万达广场、大小绿谷

  在售楼盘项目——瑞中大厦、金色时光、绿谷佳苑、高铁明珠

  城北新区

  城北新区——乌鲁木齐和五家渠市共同斥巨资打造的开发区,主要发展商贸进出口批发、物流运输、教育医疗和旅游业。

  已完善配套——配套齐全,130中学、建设的113中学、北大路中学、乌鲁木齐儿童医院城北分院、 “三纵四横”路网基本建设完毕

  在售楼盘项目——金亿源?上北阳光、博学园·书香门第、御园印象、上海城

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  责任编辑:

  来源:搜狐焦点乌鲁木齐站

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  为了迎接这一年一度的重要营销节点,不少项目都在准备房源进行加推与入市,而且前几天央行的发布了一则公告,此则公告宣布:从10月8日起,新发放的个人住房贷款,定价基准从贷款基准利率转换为LPR,也就是贷款基础利率,利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

  这条公告在前几天可谓是刷爆了置业顾问的朋友圈,面对这条新闻,购房者们心里有了不少疑惑,而置业顾问们却是连环的催促业主们尽快购房,这样一来,本身高涨的房价已经让人有点吃不消了,如果利率再次调整,这对于刚需族来说,更是一剂致命的打击。

  目前乌鲁木齐市整体分为七区一县 天山区,沙依巴克区,水磨沟区,新市区,高新区,开发区,南山矿区,乌鲁木齐县,在售楼盘共100多个,今年新盘项目就有35个,由此可见业主们的选择空间还是非常大的。

  在大环境调控政策的整体影响,乌鲁木齐的整体房价是比较平稳的,并未有大幅度的涨跌,而且开年到现在,新增了30多个新项目,且以毛坯房为多,这也能看出,楼市需求仍然存在。

  虽说房价基础水准已经上调,但随着新区的建设越来越好,人们置业也更加看中品质,从而此时的楼市环境对于置业来说,是相当有利的,因此购房者到底是买来自住还是投资,跟着小编一起往下看就知道了。

  刚需自住购房 合适就买

  刚性需求的购房群体,是楼市购买力最真实的群体。它们大多数都是处于首套房的阶段,恰好这个阶段是为了解决自住的问题,就算房价大涨大跌,根本是毫无意义的。

  因此刚需族自住购房的话,在不考虑升值因素的情况下,配套和设施较为完善的地区,基本上涨跌的可能性都不大,这也完全是满足自住的购房需求了。

  投资购房该怎么去选择

  随着楼市红利的放大,不少购房者在解决自住的情况下,还是多多少少都会考虑到增值的空间,毕竟谁也不想自己的房子贬值,哪怕就是保值,对于心理上来说也是一种安慰。

  那么该怎么去选择性的购房呢——规划中的新区

  白鸟湖片区

  白鸟湖片区——白鸟湖新区是乌鲁木齐“三区六组团”战略规划的重要组成部分,也是乌鲁木齐迈向国际化都市的重要一环。

  已完善配套——财政支出近70%用于民生领域,累计实施民生实事340件。率先实现基础教育均衡化、标准化发展,引进市一中、实验小学、妇联幼儿园等优质教育资源,“教育强区”走在全疆前列。医疗卫生服务体系不断完善,乌鲁木齐国际医院、维泰养老院等重点项目加快建设。

  在售楼盘项目——中城国际城、伊水湾、力鼎新城、金科?西雅图小镇、华联?彩虹心筑、天麓花园,已新盘白鸟湖?龙玺台

  河马泉片区

  河马泉片区——河马泉片区将以科教文化、康体养生为核心产业,知识创新、休闲旅游为特色功能,生活居住、服务配套为基础功能的城市新区。

  已完善配套——在建的新疆大学、新疆医科大学,还有规划中的乌鲁木齐市第1中学、第23中等优秀学校

  在售楼盘项目——在售楼盘有颐景庭院、百商?托斯卡纳小城,新盘有乌房·紫云台、乌房·博悦府 、 乌房·东庭居、乌房·芳华里、昆仑域天赐学府

  高铁片区

  高铁片区——集金融商贸中心、总部商务中心、生活服务中心、度假休闲中心四大中心为一体的中亚国际商贸金融中心核心区

  已完善配套——妇联幼儿园分园、实验小学开发区校区、乌市一中新校区(初中部)、一所九年制中小学、乌鲁木齐国际医院、经开万达广场、大小绿谷

  在售楼盘项目——瑞中大厦、金色时光、绿谷佳苑、高铁明珠

  城北新区

  城北新区——乌鲁木齐和五家渠市共同斥巨资打造的开发区,主要发展商贸进出口批发、物流运输、教育医疗和旅游业。

  已完善配套——配套齐全,130中学、建设的113中学、北大路中学、乌鲁木齐儿童医院城北分院、 “三纵四横”路网基本建设完毕

  在售楼盘项目——金亿源?上北阳光、博学园·书香门第、御园印象、上海城

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